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Via Monte Zebio 32, Roma (zona Prati)

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LE RUGHE – Romantica Villa articolata su tre livelli accurate rifiniture curatissimo parco

480.000€

LE RUGHE – villa eclusiva posisizione panoramica 270 mq elegantemente rifinita delizioso potico garage privato 1000mq curatissimo parco

Le Rughe - Romantica Villa articolata su tre livelli accurate rifiniture curatissimo parco

SCHEDA IMMOBILE

LE RUGHE –  villa eclusiva posisizione panoramica 270 mq elegantemente rifinita delizioso potico garage privato 1000mq curatissimo parco

Indirizzo: Viale America

Zona: LE RUGHE

Locali: 9

Servizi: 3

Superficie: 326 mq coperti + 1.000 mq scoperti

480.000 €

L’immobile

In prestigioso complesso residenziale ubicato nelle vicinanze del rinomato centro commerciale “Odissea” proponiamo in vendita una elegante villa di 270 mq articolata su tre livelli con un curatissimo parco ad alto fusto ed un ampio garage di 90 mq.

Il piano giardino occupa una superficie di 140 mq composta da un ampio ingresso , un salone doppio con camino, una sala da pranzo, una stanza della musica, una enorme cucina con annesso tinellouna camera padronale ed un servizio. Le ampie vetrate ubicate negli ambienti di rappresentanza favoriscono una eccellente visione del curatissimo parco mentre un accogliente patio ed una ricca balconata completano il piano

Il primo piano occupa una superficie di 65 mq composti da due grandi camere padronali, una stanza da bagno con maxi vasca ed una panoramica balconata.

Il piano terra occupa una superficie di 65 mq dove sono collocati lo studio, una stanza adibita a guardarobauna cameretta lavoro, un bagno ed un garage di circa 90 mq.

Il parco di 1.000 mq è lavorato a prato all’inglese ed è arricchito da deliziose zone disposte ad aiuole, da varie siepi montate a disegno, da alberi ad alto fusto, da una ninfea ed un romanticissimo angolo pensatoio.

Le rifiniture sono in cotti artigianali, parquet, moquette, ceramiche, pietre naturali di peperino.

Impianto di illuminazione esterno, impianto di irrigazione, cancelli sicurezza, persiane corazzate, porta corazzata, cancelli elettrici automatici, impianto di allarme, climatizzazione, riscaldamento autonomo.

Classe energetica G.

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La zona

LE RUGHE – La frazione Le Rughe nasce attorno agli anni ’60 come centro residenziale di espansione urbanistica, in base ad un piano regolatore che prevedeva la creazione esclusiva di “villini” precludendo qualsiasi forma di palazzina, probabilmente ai fini della salvaguardia dell’ambiente di eccezionale interesse naturalistico, essendo l’area totalmente ricompresa nel parco de Vajo.

Negli anni, quello che era inizialmente un piccolo comprensorio di villini, si è esteso sia in termini di espansione territoriale, sia di abitanti.

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